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根据他们所签署的不同的投资条款书 ，当他们需要钱来发展自己的公司时
 ，他们所面临的处境将大大不同 。　　K11心目中的理想消费人群是25至45岁之间 ，在购物上较为成熟的消费群体，这个群体思维上前卫 ，且非常喜欢新鲜事物 ，郑志刚直接将K11细分成与之对应且主题鲜明的多元化消费场所。

2008年，他看上了香港邵氏在清水湾价值54亿港币的土地
，最后以125亿的价格将清水湾4个地块收入囊中。月收入1.2万元-1.5万元的人，幸福感是最高的。